香港住宅销量断崖式暴跌超40%

在经历了2018年的低迷之后，香港楼市在2019年似乎迎来拐点。但好景不长，数据从6月开始再度下滑。据香港《商报》7日报道，根据香港土地注册处的资料，香港住宅在6月的月销量下跌超过43%至4627套，为4个月以来新低。

报道称，香港楼市在今年经历了先扬后抑的走势。今年前两个月一手和二手住宅成交渐趋活跃，3月之后，多个楼价指数均报升，中原地产数据显示，该行十大指标屋苑在3月2日录得23宗成交个案，同比上月大幅上升77%。

受经济大环境影响，香港楼市从6月开始继续呈现下探模式。数据显示，香港6月一手住宅销售下跌至仅1111套，7月香港楼市继续下探，送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共6380份，同比下跌24.6%。

根据研究机构莱坊早前分析楼价与香港恒生指数的关联性的研究发现，一般住宅楼价走势随恒生指数变化，但滞后3个月。自5月以来，恒生指数曾一度下跌近10%，因此一般住宅楼价会出现相应调整。

香港楼市的调整不仅出现在住宅方面，写字楼和零售物业均出现不同程度下滑。与其相对的是豪宅市场表现。报道称，尽管最近市场动荡，但高资产净值人士并不介意支付高昂价格购买豪宅，因此豪宅市场并未受到外部大环境影响而有所下探，目前仍属于较为坚挺的物业种类。

（李耀）